L’intervento ha riguardato un immobile direzionale realizzato negli anni ’90, necessitante di un ampio rinnovamento per allinearlo agli attuali standard prestazionali, funzionali ed energetici richiesti dal mercato immobiliare terziario di qualità.
Uno dei principali obiettivi è stato il miglioramento dell’efficienza energetica dell’involucro edilizio attraverso la sostituzione integrale della facciata continua preesistente. La nuova pelle esterna è costituita da una curtain wall con serramenti in alluminio a taglio termico ad alte prestazioni, integrata da sistemi di schermatura solare per ottimizzare l’apporto di luce naturale e il contenimento dei carichi termici estivi.
Sono state create due nuove lobby di ingresso a doppia altezza, ridisegnando gli atri e gli spazi di accoglienza secondo un linguaggio architettonico contemporaneo e di grande respiro.
Per l’adeguamento alla normativa antincendio sono state realizzate nuove scale di sicurezza esterne, esterne al corpo di fabbrica principale e collegate ai piani mediante passerelle metalliche.
Completa ristrutturazione anche per gli impianti tecnologici, con il rifacimento integrale delle reti di distribuzione idrica, elettrica, di riscaldamento e condizionamento, adottando sistemi ad alta efficienza energetica e a basso impatto ambientale, quali pompe di calore geotermiche e impianti di ventilazione a recupero di calore.
Tutte le soluzioni progettuali adottate hanno consentito il raggiungimento della certificazione di sostenibilità ambientale LEED Gold, attesta dell’elevato profilo prestazionale e della filosofia green dell’intero intervento di riqualificazione.
Un progetto di rigenerazione edilizia “allo stato dell’arte” che ha profondamente trasformato un immobile obsoleto in un edificio multitenant di gamma elevata in termini di comfort, flessibilità locativa, efficienza energetica e ridotti impatti ambientali durante l’esercizio.
Scandurra Studio Architettura – Progetto Architettonico – Coordinamento Generale
BMS Progetti – Progetto Strutturale, Prevenzione Incendi, Impiantistico
